侠客岛:谁推高了一二线城市的房租?

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2018-08-22

而在之前的先导记录片中,导演孔笙也透露,相比《琅琊榜》里较为隐忍的人物情感处理,《风起长林》所流露的情感显得愈加饱满细腻,同时又不会过分渲染,让人平添一份期待。  阴诡不断热血仍殷风格简洁创作返璞归真  据悉,在《琅琊榜》小说完成之时,编剧海宴就已经开始着手《风起长林》的创作,其剧本和故事的成熟度可见一斑。相较于《琅琊榜》,《风起长林》整体格局更加宏大,关联了大梁周围大渝、北燕、夜秦、东海等多国的权谋之争。纵观全剧,各国无一不在上演着朝代的更迭与皇权的阴风诡雨,但依然也有像萧氏父子这般的忠义热血世代延续。

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  法律顾问单位:1993年,首届全国十佳律师岳成创办了以自己名字命名的北京岳成律师事务所,是以法律顾问为主营业务的大型专业化律师事务所。目前,岳成所在上海、广州、深圳、杭州、南京、西安、成都、重庆、哈尔滨、大庆、三亚设有分所,在美国纽约设有代表处。岳成所现有执业律师160余名,汇集了国内外知名法学院校培养的专业人才。律师实行专业化分工,设有公司业务部、资本市场、金融与保险部、矿产、能源与环保部、国际业务部、房地产与建设工程部、政府事务部、文化传媒部、知识产权部、劳动人事部、医疗与损害赔偿部、民事业务部、刑事业务部等12个业务部门,涵盖了法律服务的各个领域。岳成所实行公司化管理,全所服务。

  “去年总决赛第6场,热火球迷提前退场是个错误。但这次,他们有足够的理由。”迈阿密当地的一位记者说道。

  ”此外,暑期档大片《变形金刚4》剧组也将出席上海电影节,该片将作为闭幕影片,于22日闭幕日当天放映,现场媒体和幸运影迷,将提前全球影迷5天欣赏到这部好莱坞巨作。

    “在大陆朋友身上,我听到许多在台湾没有听过的故事,对我有很深的触动,当中,最让我感兴趣的是人文和历史的变迁。”东明相说:“大陆还有太多地方我都想亲眼一见,像长白山、哈尔滨、南京、青岛、杭州等等。不去不知道,去了就很不一样。”+1

  他们气急败坏的利用那些造谣宣传机器,故意歪曲来诋毁大陆的发展成就,真是可笑至极!蔡当局之所以那样做,反映出来的就是不自信而产生的恐慌。去年,台湾的多家民调结果表明,台湾多数年轻人愿意到大陆发展,譬如:远见民调中心发布的民调结果显示,在20至29岁的台湾年轻人中,有%的受访者表示想去大陆工作、求学或投资。在涵盖各年轻层的受访者中,有%的受访者表示愿赴大陆发展。台湾多数青年愿意赴大陆发展,是因为大陆比台湾的发展空间大,大陆是台湾青年发展圆梦的广阔天地,对台湾青年具有巨大的吸引力。大陆从中央到地方乃至民间都高度重视和大力支持台湾年轻人来大陆发展圆梦,为台湾青年赴大陆发展提供了良好的氛围。

  敦化市已编制完成《旅游发展总规》等专项规划,启动编制《乡村旅游总规》,在全省率先实现“多规合一”;创新组建旅游发展局,“1+3+X”管理体制改革取得实效,监管服务中心和大数据中心投入使用;建立“旅游+”和“+旅游”长效机制,文化游、红色游、冰雪游、乡村游“百花齐放”。去年一年策划了58项全域旅游节庆活动,包括第一届延边文化旅游艺术节暨敦化秧歌民俗旅游节、第一届国际冰雪灯光节、第三届国际冬泳邀请赛、第二届雁鸣湖萨满渔猎节、第四届老白山雪村文化旅游节等大型节庆活动,实现了“月月有活动,季季有节庆”的目标。敦化市努力把旅游业打造成绿色崛起的新动能、可持续增长的火车头和高质量发展的新支撑。

  石艳杰表示,本次大会的召开,对鄂尔多斯这座城市和荒漠化防治来说,都是一次重大机遇,鄂尔多斯治沙成果、治沙模式等被世界所知晓,并得到了联合国环境规划署和各国嘉宾的充分肯定,鄂尔多斯市将以此为契机,持续推进生态建设和防沙治沙进程,努力为推进美丽中国建设和全球荒漠化治理贡献力量。此外,本次大会的召开向世界各地的嘉宾和代表全面展示了鄂尔多斯的风土人情、特色文化和经济社会发展成果,使得鄂尔多斯这座城市的知名度、美誉度大幅提升。  “下一步,我们将更加注重科技在沙漠化防治过程中的作用,积极与国内外科研机构开展合作交流,促进学术组织、科研机构和产业发展有机结合,积极推进科技成果应用转化和产业化,完善治理技术体系,联动开展生态修复和荒漠化治理,促进各种沙区资源有效开发利用。”石艳杰说。(李晗)(责编:张雪冬、刘泽)

  此外,去年9月,金砖国家领导人第九次会晤在厦门举行。广深人口空间大相比京沪,广深两座一线城市的总人口都低于1500万,无论是产业还是人口,都还有较大的发展空间。因此,在京沪常住人口减少的同时,广深的常住人口却在大幅增长。深圳市统计局2月初发布的数据显示,初步统计,该市2017年末常住人口万人。而2016年末深圳常住人口为万人。

  借助文字的力量,我就想告诉那些年轻的朋友,成功学就是伪科学,一切的一切就要靠积累,靠经历。”  写了本最过瘾的自传  中央电视台主持人出书早已不是街头巷议的新闻,倪萍、赵忠祥、白岩松等都先后试水。曾号称“我唯一,我不可拷贝”从不按规矩出牌的李咏,会在书中玩出什么新动静呢?新书还未上市,便下了一纸“超白赶崔”的战书,发布会上李咏更是侃侃而谈,“我的自传不奢望最优秀,但确定最过瘾:比白岩松好玩、比崔永元袒露、比赵忠祥尖刻”。

  我们学习塞罕坝精神,打响了为绿色而战的“淮海战役”,没有土就肩挑手扛背土上山,没有水就接力翻水引水上山,让每一座“秃头山”披上了“绿衣裳”,成为全国石灰质山体造林的样板工程,森林覆盖率三年时间超过了全市平均水平。第三件事,修复水生态再现泉城风采。贾汪因“汪”得名,曾有“小泉城”之称,有大小泉眼100余对,带“泉”字的地名多达30余个。

    “一届政协委员,一生政协情缘。

  “吃空饷”已成为蚕食财政资金的一大“黑洞”。  除了国家机关事业单位是“吃空饷”的大户外,一些银行、国有企业等也不时曝出带有权力背景的“影子员工”。这些“影子员工”领取的“空饷”,最终也是由国有资产“埋单”。  财政部财科所副所长白景明认为,“吃空饷”不仅是凭空吃掉了“饷”,还让政府额外支出了一笔公用经费。

而面对正在申请中的商业画廊和拍卖行的保险单,也有办法进行定价,对于画廊资格的审核本身使得画作的真伪有了一定的保障。另外,不管画作真假与否,都可以分为两类:一类是画廊主所有,一类是委托画廊销售的委托方所有。

  英国伦敦大学圣乔治医学院心脏病学专家马尔霍特拉特别指出,人们年轻时若过度服用类固醇药物,今后很有可能遭受高血压、冠心病和中风等疾病的折磨。除了药品本身的隐患,使用者还有可能因不当注射感染其他疾病,比如肝炎甚至艾滋病等。  尤为危险的是,很多“不要命”的年轻人为了追求最大功效,不惜混合数种药物一起吃,还有人甚至将其和酒水、毒品一并服用。媒体指出,由于该类药物大都出自黑市,药品安全丝毫没有保障,很多情况下“他们根本不知道自己注射的是什么东西”。

  在睢宁县检察院和睢宁县看守所,接受警示教育的党员干部通过参观警示教育基地、观看警示教育纪录片、进行廉政宣誓、签廉政承诺榜、听廉政警示教育党课等形式,对廉洁奉公有了更深的认识和更全面的体会,大家在感到自身工作重要性的同时,也对党纪国法有了更加透彻的感悟。“笼鸡有食汤刀进,野鹤无粮天地宽。”睢宁县房屋征收办公室主任王勇表示,廉政警示教育活动他们每年都参加,这既是一种警示习惯,也是一次集中廉政谈话会,“对于严防‘四风’问题反弹和‘节日腐败’的发生,共同营造文明、清正、廉洁的工作氛围,能起到很好的警示和预防作用。

  不听忠告听忽悠,负担增加人人愁。

  图为活动现场。主办方供图  据悉,活动以杭州旅游VR新科技体验和丝绸展示为主体,目的在于加大布达佩斯等欧洲“一带一路”入境市场的开拓力度,提高杭州的海外知名度和美誉度。  在活动现场,杭州旅游VR全球首秀发布,“最忆是杭州”全球限量版产品首发,来自杭州的25家旅游企业代表与匈牙利的80余家旅游企业代表等共同观看了杭州“新丝路”丝绸华服走秀。  值得注意的是,本次活动紧扣“一带一路”主题,以丝绸和VR为核心全面展现杭州国际形象。

    此图虽署名在阎立本名下,也有研究认为是北宋初期的摹本,但摹绘较精,仍不失原作之真。其上有北宋章伯益用篆书记录下的文字:“贞观十五年春正月甲戌,以吐蕃使者禄东赞为右卫大将军,禄东赞是吐蕃之相也。太宗既许降文成公主于吐蕃,其赞普遣禄东赞来逆,召见顾问,进对皆合旨,诏以琅琊长公主外孙女妻之……”此段之前还录有唐李道志、李德裕重新装裱时的题记两行。(唐文)(责编:夏凡、陈育柱)原标题:法国著名时装设计师纪梵希逝世  法国时尚品牌纪梵希12日发布公告说,品牌创始人、法国著名时装设计师于贝尔·德·纪梵希于10日去世,享年91岁。

    事后,清醒了的李某某告诉民警,由于连续几天熬夜,加之当晚又喝了酒,当他躺在床上睡觉的时候,听到外面的人喊“干得了”(真实情况是外面守夜的人大喊可以吃宵夜了)。迷迷糊糊中的他产生了幻觉,以为是有人要来打杀他,便从床上翻身冲出门拉着自己的妻子开始“逃命”,没想到最终坠落山崖。

  ”他拍拍胸脯说,工作虽然辛苦,但是看着老人的生活越来越舒适,自己租的房子越来越好,他觉得挺满足的。  前几天,靳清发被邀请到上海参加公司年度大会,获得了北京地区年度最佳骑手称号。如今,经验丰富的他成了同事们的榜样,也带了不少“徒弟”。”今年,靳清发要“留守”在北京过年。“我一直都把客人当作家人看待,怎么会感到孤独。

“追不上房价的你,能追上房租吗?”这可能是2018年夏天,最扎心的一问。

是的,对于漂泊在外的年轻人来说,最近一段时间,全国热点城市房租的暴涨趋势,简直像是当代魔幻。

据统计,过去一年,在全国的一二线城市中,有13个城市房租涨幅超过20%。

涨幅最高的是成都,以%的涨幅位列榜首。

紧随其后的是深圳,涨幅高达%,重庆、西安、天津、合肥等二线城市,涨幅全线超越北上广,而北京和广州的涨幅也均超过20%。

租金涨势之迅猛,令人咂舌。 虽说房价暴涨已经带来很多社会问题,但相较而言,房租暴涨严重性可能更甚——买不起房的退路是租房,但如果连租都租不起了,这事儿真就大了。

异动重点来看一下北京。 在北京,越来越多的白领住到了六环以外,还有很多刚毕业的大学生选择两人或三人合住一间房,当然,还有一批人悲吟着“北京只有地下室,没有梦想”,直接回了老家。

今年的毕业季,如脱缰野马的房租更成为年轻人不能承受之重。 贝壳研究院Realdata的一组数据显示:2018年7月北京租赁成交环比增加%,单平米月租金为元;东城区和顺义区环比涨幅分别为%和%;新奥洋房、三义庙北和城华园三个社区的环比涨幅分别为%、%和%。

那么,除去毕业季这一每年都有的常规操作,还有哪些因素助推了北京房租的暴涨呢?租房中介们认为,“锅”主要在供给端上。 贝壳研究院提供的报告《北京租金上涨的真相》中称,近来北京市集中清理与拆除违规公寓、群租房以及隔断房等不符合消防安全的租赁住房,导致市场上低端租赁房源减少,同时对“黑中介”“二房东”的打击导致部分不合规房源下架,挂牌房源总数下滑。

此前低端房源的租客不得不转向收费更高的其他产品类型,需求端的增长推动了这部分产品租金上涨。

这倒不是没有道理。 2017年,北京拆除违法建设5985万平方米,2018年,北京计划拆除违法建设4000万平方米以上。

2017年,北京商品房销售面积为875万平方米,保障房销售面积267万平方米,加起来1142万平方米,不及当年拆除面积的1/5。 供给明显减少,而政府的各类政策性租赁住房未能及时跟上,供需突然失衡,房租自然不可避免会上涨。

但仅把如此不正常的房租上涨情况归因为供给不平衡,就能了事?资本资本这一令人不安的推手,不容忽视。 在中央倡导“租购并举”之后,长租市场就成为一个被资本竞相吹捧的风口。 与此同时,魔方公寓、蛋壳公寓、自如、新派公寓等规模化租赁企业的“跑马圈地”,也正式进入白热化状态。

竞争到一定程度,争抢房源、哄抬价格就成为某种意义上的常态。 一套原租金为6500元的房子,经过蛋壳、自如等长租公寓的“激烈抢夺”,房租被硬生生被抬高到9000,早已不是什么新鲜事。

事实上,就在舆情发酵之前几天,自如管家们还一遍一遍地在朋友圈刷屏——推荐一处房源签约成功,推荐者可获1000元奖励金。 曾任我爱我家集团副总裁的胡景晖直指,以自如、蛋壳公寓为代表的长租公寓运营商,为了扩大规模,以高于市场正常价格的20%到40%在争抢房源,人为抬高收房价格,而且这些长租公寓重装修、N+1出租模式加剧了租房价格上涨。 他认为,在这一波房租上涨中,这些长租企业的推波助澜占到了三分之一的权重。 而在发表完这番言论之后,胡景晖已经离开了我爱我家。 中原地产首席分析师张大伟告诉《中国经济周刊》,经他调查,同一个小区,同样的户型,装修差距不大,但中介托管的房源比非托管的房源贵22%。

而在市场上,已经很难找到非中介或者非公寓企业的房源了。 “这些租赁企业很大部分都是通过低价囤房,包装后高价出租,赚的是租金上涨的差价。 这种情况下,部分中介公司动辄发布区域市场环比价格上涨10%的数据,对于市场来说,就是在制造上涨预期。

”而对于机构化租赁企业来说,另一个算盘在于,通过对小业主房源的收编、改造,最终形成逐渐取得市场分发权和定价权的“巨头”。

这不是“炒房租”是什么?金融化面对舆论质疑的洪流,长租公寓们的回应很有意思——“管理成本高,根本不挣钱”。

自如CEO熊林告诉《中国经济周刊》记者:北京是自如从2011年成立以来唯一盈利的单体城市,且仅是“微利”。 不挣钱却也要高价屯房,是要作甚?在专业人士看来,这主要在于长租公寓的自我定位是互联网企业,而非线下牵线搭桥的传统中介,他们的目标是互联网化的中介巨头。

这就不可避免地使他们的商业立即带有互联网化的流量经营思维:为租客定制各类增值服务,从搬家、维修到沙龙、郊游和聚会,形成社群内的重复消费。

更为重要的是,要成为高估值的互联网化巨头,最简单的方式就是烧钱——不惜代价拿到垄断地位,获得定价权。 然而,更值得警惕的是另一个助推逻辑——资产证券化。

目前,新派公寓、魔方、蛋壳以及自如等长租公寓企业均发行了资产证券化产品。 以魔方公寓信托受益权资产支持专项计划(魔方“ABS”)为例,三档的预期收益分别是%、5%和%。

有分析认为,可观的收益是资产证券化产品吸引者的首要条件,而这必然要求租赁企业提高租金。

但自如CEO熊林说,资产证券化产品的收益并不由上涨的租金收入直接构成。 以自如为例,自如发行的两款ABS以基于租房场景的消费分期贷款为底层资产,租客在租房时签署贷款合同,还款时伴随一定比例的贷款费用,投资人的预期收益来源于贷款费用而非房屋租金,“也就是说,影响投资者收益的并不是租金的增长,而是自如有没有稳定的资产质量和良好表现。 ”那么,资产质量怎么评估?还是得回到房源上。 毕竟,有更多更好的房源,资产质量才会更高。

说了半天,又回到“跑马圈地”,哄抬租金上去了。 监管引发网络热议后,监管火速介入。 8月17日,北京市有关监管部门集中约谈了自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人。

约谈会明确要求住房租赁企业:不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源;不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源;不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。

一经查实,将从严处罚、联合惩戒。

效果如何尚有待观察,但对租金的调控,早些时候已被写入政府文件中。 2018年5月,住建部印发《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》,提出从六大方面提出做好房地产调控工作的明确要求,要求地方政府在控房价的同时也要控房租。

控房租,加大供应才是硬道理。

2018年6月,北京市住建委发布了《关于发展租赁型职工集体宿舍的意见(试行)》,旨在加大蓝领公寓的供应力度;2017年4月公布的《北京市2017-2021年及2017年度住宅用地供应计划》明确称今后五年北京将计划供地1300公顷,建设租赁住房50万套;2017年11月北京还发布了《关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见》,明确今后5年北京将供应1000公顷集体土地用于建设集体租赁住房。 但从计划到真正进入市场还有待时日,因此政策的效果也暂未显现。

当下,高房租已经成为无产北漂们沉重的负担。

20%被认为是房租与收入比较为理想的比例,既能保证居民基本的消费生活,也能维持租赁市场的稳健发展。 但据估算,像北京这样的一线城市,房租与收入比已经高达45%。

胡景晖接受《中国经济周刊》采访认为,超过40%已经是一个比较沉重的负担。

在欧美发达国家,三分之一的收入无论如何也够支付房租了。

房租的暴涨必然挤压其他方面的消费。 以至于“还要不要消费这驾马车了”之灵魂拷问红遍网络。 租房是很多青年在一二线城市最后的退路,不只是买不起房,如果连房租都占据收入的大半,那提振内需就无从谈起了。 (来源/侠客岛文/《中国经济周刊》记者银昕胡巍)责编:朱箫。